Immobiliare

Il vano sottotetto di un edificio ha natura condominiale ovvero appartiene al proprietario dell’ultimo piano dello stabile? Analizziamo assieme quali sono i principi da tenere presenti per rispondere al quesito, anche alla luce di un caso concreto affrontato e positivamente risolto dallo Studio Legale Chiarini.

L’usucapione è un modo di acquisto a titolo originario della proprietà o di un altro diritto reale, per effetto dell’esercizio prolungato nel tempo del possesso, in modo pubblico, pacifico ed ininterrotto. Approfondiamone i tratti caratteristici ed illustriamo un caso concreto, relativo a terreni agricoli, risolto in via giudiziale dallo Studio.

Chi – oltre al titolare – può dirsi legittimato all’esercizio di una servitù di passaggio? Per la Cassazione anche i parenti, gli amici e tutti coloro che abbiano interesse ad accedere al fondo dominante per ragioni di ospitalità e/o servizio.

L’Avv. Gabriele Chiarini ha difeso con successo un Società di capitali convenuta in una actio negatoria servitutis, ottenendo in via giudiziale la costituzione di una servitù coattiva di scarico ex art. 1043 c.c.

In tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude in assoluto la costituzione di servitù avente ad oggetto il parcheggio di un’autovettura su fondo altrui, a condizione che, in base all’esame del titolo e ad una verifica in concreto della situazione di fatto, tale facoltà risulti essere stata attribuita come vantaggio in favore di altro fondo per la sua migliore utilizzazione.

Lo Studio ha ottenuto un provvedimento, confermato anche in sede di reclamo, di manutenzione del possesso di terreni oggetto di divisione ereditaria.